<p data-start="80" data-end="328"> adresse : 77 boulevard de strasbourg, le havre – hypercentre<br data-start="152" data-end="155"> surface totale : 1 036 m² répartis sur 4 niveaux<br data-start="218" data-end="221"> prix de vente : 1 300 000 € net vendeur (1 447,88 €/m²) + honoraires charges acquéreurs 6% ht<br data-start="287" data-end="290"> disponibilité : immédiate<br/><p data-start="330" data-end="384"> un emplacement stratégique au cœur du havre !<br/><p data-start="386" data-end="652">idéalement situé sur un axe majeur du centre-ville, à proximité immédiate de l'hôtel de ville, cet ensemble commercial de 1 036 m² offre une excellente visibilité et des espaces modulables pour tout type d'activité commerciale ou tertiaire.<br/> un bien rare et fonctionnel :<br/><p data-start="697" data-end="1169"> 391 m² en rez-de-chaussée : open-space + bureaux aménagés<br data-start="760" data-end="763"> 268 m² au 1er étage : deux espaces de bureaux à chaque extrémité<br data-start="833" data-end="836"> 150 m² au 2ème étage : bureaux donnant sur le boulevard<br data-start="897" data-end="900"> 227 m² en sous-sol : idéal pour stockage ou archives<br data-start="958" data-end="961"> double système de chauffage : central gaz & pompe à chaleur<br data-start="1026" data-end="1029"> accueil sécurisé<br data-start="1051" data-end="1054"> accès au parking de la copropriété (nombre de places limité)<br data-start="1120" data-end="1123"> bon état général, prêt à être exploité<br/> pourquoi investir €<br/><p data-start="1204" data-end="1453"> emplacement premium en plein cœur du havre<br data-start="1256" data-end="1259"> visibilité exceptionnelle sur le boulevard de strasbourg<br data-start="1321" data-end="1324"> parfait pour un siège social, une grande enseigne ou des bureaux<br data-start="1394" data-end="1397"> fort potentiel de rentabilité et de valorisation<br/><br/> - prix de vente : 1300000 € net vendeur<br/> - taxe foncière : 22000 € <br/> - honoraires : 6% ht à la charge de