À louer – local commercial d'exception – le havre place niemeyer<p data-start="74" data-end="413">adresse : place perret, le havre (76600)<br data-start="138" data-end="141">surface totale : 268,8 m² sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + cave + étage)<br data-start="220" data-end="223">loyer annuel : 46 000 € ht hc (171,13 €/m²)<br data-start="273" data-end="276">charges annuelles : 8 300 €<br/><p data-start="74" data-end="413">foncier : 5 546€<br/><p data-start="74" data-end="413"><br data-start="310" data-end="313">disponibilité : immédiate<br/><p data-start="74" data-end="413">loyer trimestriel d'avance<br data-start="345" data-end="348">dépôt de garantie : 3 mois – caution bancaire selon dossier<br/>une adresse prestigieuse pour développer votre activité !<p data-start="487" data-end="828">situé en plein centre-ville du havre, au cœur du quartier niemeyer, ce local commercial de 269 m² bénéficie d'un emplacement n°1 à très fort potentiel commercial. refait à neuf récemment, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à son large linéaire de vitrine sur une rue très passante et semi-piétonne.<br/>composition du local :<p data-start="870" data-end="943">rez-de-chaussée (101 m²) : surface principale d'accueil ou de vente<br/><p data-start="946" data-end="1020">sous-sol (63 m²) : cave exploitable pour réserve ou espace technique<br/><p data-start="1023" data-end="1185">étage (105 m² env.) : comprenant séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc – possibilité d'aménagement en bureaux, show-room ou surface commerciale complémentaire<br/>les atouts majeurs :<p data-start="1223" data-end="1500"> emplacement stratégique avec flux piéton et véhicule élevé<br data-start="1287" data-end="1290"> état impeccable : local rénové intégralement il y a moins de 2 ans<br data-start="1362" data-end="1365"> accès pmr<br data-start="1380" data-end="1383"> bail commercial 3/6/9 ans<br data-start="1414" data-end="1417"> proximité immédiate de la place niemeyer et du réseau de trans