<p dir="auto">investissement locatif clé en main - emplacement n°2<br/><p dir="auto">adresse : 68 rue victor hugo, 76600 le havre<br/><p dir="auto">type de bien : local commercial <br/><p dir="auto">surface : 43 m² (35 m² de surface commerciale + 8 m² de cave en sous-sol)<br/><p dir="auto">prix de vente : 119 900 € ttc f.a.i (2 788,37 €/m²)<br/><p dir="auto">disponibilité : immédiate<br/><p dir="auto">description : à vendre, local commercial en très bon état, idéalement situé en centre-ville du havre. ce bien d'une superficie totale de 43 m² comprend une surface commerciale, une réserve, des wc ainsi qu'une cave en sous-sol de 8 m². actuellement loué par un bail dérogatoire jusqu'en juillet 2027, ce local offre un loyer annuel de 7 200 € hors charges et hors foncier à la charge du locataire.<br/><p dir="auto">points forts :<br/>emplacement n°2 : centre-ville du havre, zone commerçante dynamique.local en très bon état : prêt à accueillir votre activité ou à continuer la location.investissement locatif : bail en cours jusqu'en juillet 2027, loyer annuel de 7 200 €.surface optimisée : 35 m² de surface commerciale + 8 m² de cave en sous-sol.accès parking collectif : facilité d'accès pour vos clients.charges annuelles faibles : 600 €.possibilité d'améliorer le loyer ou de reprendre le local pour votre propre usage à l'issue du bail en cours.<br/><br/> - prix de vente : 119900 € ttc f.a.i<br/> - charges annuelles : 600 € ht<br/> - taxe foncière : 960 € preneur<br/> - honoraires : 10000 € ttc