Réseau brokers hervé brousson présente<br><br>a louer ou la vente sur les angles<br><br>murs commerciaux rdc en angle 260,5 m² en pied et pignon d'immeuble en deuxième ligne dans un ensemble résidentiel de 35 logements, mais très bien placé.<br>ce local est proposé en location ou la vente brut de décoffrage, fluides en attente. <br>menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local.<br><br>activités commerciales non autorisées <br>boite de nuit<br>sexshop<br>supérette bio<br>vente de fruit et légumes, produits cosmétiques, bio boucherie<br>en complément ne sont pas autorisées les activités suivantes :<br>bruyantes, malodorantes, dangereuses et/ou insalubres, industriellestoute activités/commerces contraires aux bonnes vies et mœurs <br><br>le local est situé à 10mn d'avignon, à 10mn de la gare tgv d'avignon, très bien desservi par le réseau de transport en commun. les accès autoroutes avignon nord, remoulins et tavel sont à 10mn.<br><br>a noter, la cellule peut-être peut être vendue <br><br>conditions financières :<br>loyer mensuel ht 3 039€ par mois soit 36 470€ ht par an.<br>dépôt de garantie 3 mois soit 9 117€ ht hc.<br>échéance trimestrielle à échoir, indice ilc ou ilat révision triennale<br>charges 1 600€ par an avec régularisation en fin d'année.<br>taxe foncière à définir charge locataire<br>frais d'agence ht hc 7 294€ charge preneur (locataire)<br> le bailleur accorde un différé de loyer pour le temps des travaux.<br><br>prix de vente 500 000€<br>frais d'agence 30 000€ charge acquéreur<br><br>disponible immédiatement<br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <