Découvrez ce local commercial à vendre de 149 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine. idéal pour une activité professionnelle, libérale ou un commerce, ce bien se compose d'un **espace commercial avec grande salle arrière (86 m²), de 4 bureaux modulables (possibilité d'en créer davantage), ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement intérieure, un atout rare en centre-ville. le local est en très bon état général et dispose d'un chauffage individuel au gaz. il s'adapte facilement à différents types d'activités : commerce de proximité, cabinet médical, agence, showroom, entreprise de services, etc. caractéristiques clés : - superficie totale : 149 m² - rez-de-chaussée - belle vitrine sur rue - 4 bureaux + grande salle - cave - stationnement intérieur - chauffage gaz individuel prix : 164 400 € fai (incluant 14 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. : 4450/md87