A vendre murs commerciaux avec appartement<br /> <br /> avec un loyer de 19000 euros ht/an, cet immeuble de rapport est situé au centre ville sur la place principale.<br /> il bénéficie d'un emplacement n°1.<br /> ville dynamique en plein développement.<br /> l'activité principale étant la restauration avec terrasse extérieure de 70 m2.<br /> <br /> l'immeuble se compose :<br /> - de 80 m2 de stockage avec sanitaires en sous sol.<br /> - d'un espace bar, d'une cuisine toute équipée aux normes et sanitaires au rdc sur 80 m2.<br /> - d'une salle de restauration avec arrière salle (réserve) au 1er étage également sur 80 m2.<br /> - d'un appartement sur deux niveaux situé au dessus pour 118 m2 à rénover. ce dernier est composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau et de nombreux rangements.<br /> <br /> vous aurez une superbe vue sur la place principale depuis la salle de restauration et l'appartement.<br /> la rentabilité est supérieure à 6%.<br /> a noter que le fond de commerce peut être également acquis afin de le réaménager à votre idée....<br /> <br /> les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 421 451 - greffe de lons le saunier) emmanuel morey entrepreneur individuel - réf.901246