À louer – local commercial – luisant (28) emplacement stratégique en zone d'activité, forte visibilité description générale: situé sur un axe très fréquenté au cœur de la zone d’activité de luisant, ce bâtiment indépendant à usage commercial développe une surface totale de 1 607 m² sur une parcelle de 7 000 m². grâce à ses nombreuses vitrines, le site bénéficie d’une excellente visibilité et dispose d’un vaste parking. ce bien s’adapte à divers types d’activités commerciales ou artisanales. caractéristiques techniques: - surface totale : 1 607 m² dont environ 1 500 m² au sol - structure : ossature métallique - toiture : bac acier avec étanchéité lanterneaux pour les ateliers - façades : bardage double peau isolé avec vitrines (salle d'exposition) - accès pmr : oui (rez-de-chaussée) - accès mezzanine : par escalier - chauffage : - 5 aérothermes au gaz - convecteurs électriques (bureaux) - portes sectionnelles : 7 - hauteur utile : 5,00 m - voiries et aires de manœuvre : environ 3 500 m² - nombreuses places de parking environnement commercial immédiat (dans un rayon de 500 m): brico dépôt, action, grand frais, aldi, lapeyre, besson chaussures, orchestra, toyota, nissan, hyundai, espace loisirs, etc. conditions financières: - loyer annuel ht : 168 000 € - taxe foncière : à la charge du preneur - honoraires de commercialisation () : 20 % ht du loyer annuel ht - frais de rédaction du bail : à la charge du preneur - état des lieux par huissier : 300 € par partie disponibilité : janvier 2026 contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.