Idriss gass vous propose une opportunité rare sur le secteur stratégique et très recherché du 6eme arrondissement de lyon secteur central et à fort passage<br /> a vendre en un seul lot : deux locaux commerciaux libres d'occupants, développant une surface totale d'environ 250 m² en rdc, complétée par 30 m² de caves saines et accessibles. double accès : côté rue principale et côté cour intérieure.<br /> <br /> description détaillée du bien<br /> local 1 - sur axe très passant (environ 100 m² + caves)<br /> vitrine linéaire offrant une visibilité exceptionnelle<br /> surface de plain-pied avec espace commercial<br /> arrière-boutique donnant sur cour intérieure, au calme<br /> deux caves en sous-sol, parfaites pour du stockage<br /> climatisation réversible<br /> immeuble bien entretenu avec accès pmr<br /> <br /> local 2 - sur cour intérieure (environ 150 m²)<br /> volume atypique avec belle hauteur sous plafond<br /> mezzanine, verrière apportant une luminosité naturelle<br /> bureau indépendant, salle de réunion, dégagement fonctionnel<br /> accès de plain-pied depuis la cour, adapté pmr<br /> <br /> destinations autorisées<br /> tous commerces hors restauration<br /> professions libérales<br /> cabinet médical ou paramédical<br /> centre esthétique, bien-être<br /> agence, showroom, concept-store<br /> activité de services sur rendez-vous<br /> escape game, activité de loisirs, supérette, salle de sport douce<br /> <br /> points forts<br /> emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de lyon<br /> <br /> double accès : rue principale et cour intérieure<br /> luminosité naturelle et volumes intéressants<br /> adapté à une activité nécessitant visibilité ou confidentialité<br /> parfait pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial sécurisé<br /> <br /> locaux libres immédiatement<br /> prix de vente de l'ensemble : 1 247 000 euros fai<br /> <br /> pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez idriss gass, au ou,