Yannick lacage du réseau capifrance est ravi de vous présenter en exclusivité ce bar restaurant licence iv + murs commerciaux + 2 appartements + cour intérieure privative en un seul lot :<br /> <br /> investissez dans un bien à fort potentiel mêlant activité, patrimoine et rentabilité immédiate.<br /> <br /> situé boulevard pont de vivaux sur un axe très passant du 10e arrondissement, cet ensemble complet offre une excellente visibilité, une activité en place, des revenus locatifs et des possibilités d'exploitation et de valorisation.<br /> <br /> fonds de commerce - bar restaurant licence iv :<br /> <br /> surface commerciale : environ 45 m²<br /> salle principale avec comptoir inox (10 tabourets), 22 places assises<br /> (machines à café, à pression, à glaçons, lave-verres, frigos...)<br /> arrière-cuisine professionnelle équipée<br /> wc séparé<br /> espace lave-mains et sèche mains dyson<br /> climatisation samsung, rideau métallique, vidéosurveillance à distance<br /> terrasse possible (4 à 5 tables - 12 places) avec store manuel<br /> licence iv incluse<br /> bail commercial en place (type bar-restaurant)<br /> activité établie depuis 2017 - chiffre d'affaires stable<br /> personnel familial (4 personnes)<br /> potentiel developpement important avec services annexes (pmu, loto....)<br /> <br /> deux appartements t2 climatisés<br /> <br /> appartement 1 - occupé<br /> environ 43 m²<br /> accès par cour intérieure<br /> vue sur hyppodrome pont de vivaux<br /> salon/cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc<br /> climatisation, double vitrage, volets roulants electriques,<br /> <br /> loyer : 600 € charges comprises<br /> <br /> appartement 2 - loué<br /> <br /> environ 40 m²<br /> <br /> accès indépendant par le boulevard pont de vivaux<br /> <br /> séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc, dégagement<br /> climatisation, double vitrage, volets roulants electriques<br /> <br /> loyer : 600 € charges comprises<br /> <br /> espaces complémentaires et potentiels<br