Nous vous proposons la location pure de ce magnifique local commercial d’angle situé dans le quartier très recherché de saint-barnabé village 13012, exactement dans le centre commercial au pied du carrefour market. <br />secteur vivant et très commerçant doté d’une clientèle fidèle et très qualitative.<br /><br />cet emplacement bénéficie d’un fort passage piéton entouré d'enseignes nationales mais aussi de commerces d’indépendants en place depuis de nombreuses années.<br />sa situation et son parking en sous-sol lui assurent de surcroit des facilités d’accessibilité et de stationnement.<br /><br />accessibilité aisée : métro, bus, taxi et parking en sous-sol du c.cial.<br /><br />descriptif :<br />ce local en très bon état général, totalise une superficie d’environ 115m² avec de larges vitrines comprenant : <br /><br />- surface de vente d’environ 70m ;<br />- 2 chambres froides (19m² et 3.70m²) ;<br />- laboratoire cuisine de 16m² environ, équipé d’un système d’extraction de fumée ; <br />- coin sanitaires ;<br />- grand linéaire vitrine de 7,5m (4,10m + 3,40m) offrant une grande visibilité commerciale dans le c.cial ;<br />- entrée du magasin avec accès pmr ;<br />- climatisation, rideaux métalliques électriques ;<br />- parking clientèle.<br /><br />conditions locatives :<br />- bail commercial : 3/6/9 années,<br />- loyer mensuel (hc-ht) : 3 400€,<br />- provision sur charges mensuelles (tf incluse) : 953€,<br />- dépôt de garantie : 10 200€,<br />- honoraires de location bch immo : 6 120€ ht.<br /><br />alors, prenons rendez-vous, pour vous faire découvrir ce très beau local !!!<br /><br />ce local ne correspond pas tout à fait à vos critères '<br />toute l’équipe de bch immo agence immobilière spécialisée en location et vente de commerces à marseille 13012 se tient à votre disposition pour vous proposer potentiellement des locaux commerciaux, mais surtout vous accompagner avec la plus grande attention dans votre recherche.<br />