À marseille, dans le 13ème arrondissement, découvrez ce local commercial neuf proposé à la vente en vefa, d’une superficie de 180 m².<br /> <br /> ce bien se trouve en rez-de-chaussée d’un ensemble résidentiel et social composé de 63 logements rt2012 répartis sur quatre bâtiments. la livraison est prévue pour septembre 2026, et le local sera remis en l’état brut, avec les installations techniques prêtes à être raccordées.<br /> <br /> hauteur sous plafond : 3,5 mètres<br /> hauteur sous poutre : 3 mètres<br /> absence de rideau métallique<br /> dalle enbéton avec capacité portante de 500 kg/m², positionnée à 20 cm sous le niveau final prévu<br /> isolation coupe-feu béton d’une durée de 2 heures<br /> alimentation électrique en tarif bleu, avec une puissance comprise entre 12 et 18 kva<br /> conduits prévus pour une climatisation jusqu’au toit (extraction non incluse)<br /> <br /> ce local est classé erp de type w, catégorie 2. il convient donc parfaitement à des activités administratives, bancaires ou des bureaux. l’implantation d’un commerce reste également envisageable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.<br /> <br /> le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes autoroutiers l2 et a7, d’un arrêt de bus situé juste devant, du métro à environ 500 mètres et de la gare saint - charles accessible en 20 minutes via les transports en commun.<br /> <br /> n’hésite pas à me dire si tu souhaites un ton plus commercial, plus technique ou plus synthétique