Village dynamique avec accès rapide a20 - idéal investisseur ou artisan<br /> <br /> situé au cœur de massay, charmante commune du cher réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie, ce bien polyvalent offre un fort potentiel pour un projet artisanal, professionnel ou d'investissement.<br /> <br /> caractéristiques générales :<br /> <br /> -surface bâtie : 152 m² dont 104 m² habitables<br /> -terrain clos d'environ 200 m²<br /> -grenier aménageable de 60 m²<br /> -stockage supplémentaire : environ 80 m²<br /> -garage<br /> -taxe foncière : 1 200 € / an<br /> <br /> espace professionnel - 45 m² + dépendances :<br /> <br /> -boutique (accueil ou point de vente)<br /> -laboratoire<br /> -chambres froide positives<br /> -dépendances/stockage<br /> <br /> idéal pour un artisan, une activité de bouche ou un atelier avec espace de vente.<br /> <br /> espace habitation - 104 m² :<br /> <br /> -entrée indépendante<br /> -séjour<br /> -cuisine séparée<br /> -3 chambres (de 12 à 15 m²)<br /> -2 salles d'eau<br /> -palier, espace bureau, nombreux rangements<br /> -accès au grenier aménageable<br /> <br /> logement sur place pour résidence principale ou secondaire, ou division possible pour rendement locatif.<br /> <br /> confort & prestations :<br /> <br /> -fibre optique<br /> -double vitrage<br /> -volets roulants<br /> -tout à l'égout<br /> -chauffage gaz de ville<br /> <br /> construction d'époque (1800) avec bon potentiel d'aménagement<br /> <br /> massay : un cadre de vie recherché, commune animée avec école, commerces, services de proximité.<br /> <br /> -accès rapide à l'autoroute a20 (5 min) - axe paris-toulouse<br /> -à seulement 15 minutes de vierzon, 25 minutes de bourges et 35 minutes de châteauroux.<br /> -environnement calme et rural, idéal pour allier vie professionnelle et confort personnel<br /> <br /> un bien rare sur le secteur, libre de toute occupation, offrant des possibilités multiples : relance d'une activité, création de logements, stockage, atelier