Une opportunité rare au cœur de montpellier !<br /> <br /> <br /> situé dans une rue piétonne, à proximité du tramway, de la gare et des commerces, ce local commercial de 680 m² offre une belle visibilité.<br /> <br /> actuellement loué à un locataire de référence, ce bien offre une rentabilité de 8 %.<br /> <br /> <br /> loyer annuel : 160 000 € ht/hc<br /> <br /> ces murs professionnels combinent emplacement stratégique et prestations complètes :<br /> <br /> 13 bureaux aménagés<br /> <br /> hall d'accueil, salle d'attente, salle d'eau<br /> <br /> cuisine, vestiaires, sanitaires pmr<br /> <br /> salle de stockage de 30 m²<br /> <br /> local technique<br /> <br /> climatisation, fibre, wifi, digicode, alarme<br /> <br /> 9 parkings privatifs en sous-sol<br /> <br /> accessibilité pmr – établissement erp<br /> <br /> visibilité maximale – quartier vivant – rendement immédiat<br /> <br /> <br /> <br /> prix de vente net vendeur : 2 000 000 € (honoraires de commercialisation en sus charge acquéreur : 5% ht du prix de vente)<br /> <br /> <br /> un bien rare, idéal pour un placement sécurisé en cœur de ville. contactez nous pour planifier une visite!<br /> <br /> <br /> retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :