- jocelyn rouet ( ) vous propose : ---vente interactive---ile de nantes - république // local à usage mixte : murs commerciaux de 177m2 environ (surface utile) + maison de 100m2 environ.rare sur le secteur !au coeur du quartier le plus recherché de l'ile de nantes, venez découvrir en exclusivité ce bien aux volumes atypiques dans un ancien bâtiment industriel.la surface est aujourd'hui exploitée en deux parties communicantes.l'entrée par la rue dessert la première partie qui est consacrée à l'espace commercial. il se compose au rdc d'un grand espace magasin sur quatre mètres de linéaire de vitrine, d'une grande réserve et d'un espace wc/remise. une mezzanine donne accès à un grand plateau comprenant une chambre/bureau avec salle de douche ainsi qu'une grande réserve. aucun frais de fonds de commerce à prévoir : le repreneur aura le choix de son activité future. accessible via une entrée distincte, la maison offre près de 100m2 environ construits récemment dans de belles tonalités industrielles. l'espace du rdc, baigné de lumière, s'articule autour d'un grand patio extérieur, arboré et totalement caché des regards, une véritable oasis de tranquillité en plein centre-ville. ce premier niveau comprend un espace de vie ouvert composé d'un salon et d'une immense cuisine dînatoire, une grande salle d'eau, un wc séparé et une grande chambre, ouverte également sur le patio.un deuxième niveau de près de 40m2 environ distribue actuellement un espace bureau, une grande salle de bains ainsi qu'une seconde chambre. ce bien offre beaucoup de possibilités pour les investisseurs- faire un espace de bureaux sur la totalité de la surface.- exploiter la surface commerciale et l'habitation comme c'est le cas aujourd'hui.- habiter la maison et créer une rente locative en bail commercial (loyer estimé à 2500€).contactez-moi si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite.la présente annonce est soumise à la vente interactive.prix de départ : 600 000 €la vente interactive est un