Nice, en centre ville, proche entrée voie mathis et proche arrêt tram l2. arrêt bus à proximité. beau potentiel commercial dans quartier à forte densité de population.<br/>local commercial de 195 m² de plain pied.<br/>très belle surface sans murs porteur.<br/>14 m de linéaire vitrine donnant une très bonne visibilité.<br/>porte entrée électrique et rideau métallique électrique de sécurité.<br/>bail commercial ou professionnel neuf avec activité du preneur.<br/>loyer mensuel : 3.000 € + tva + charges locatives et taxe foncière.<br/>provision pour charges locatives : 365 €.<br/>taxe foncière annuelle (2024) : 1.660 €.<br/>honoraires agence : 30 % ht du loyer annuel hc htf à la charge du preneur.<br/>disponibilité immédiate.<br/>