Droit au bail local commercial de prestige, avec terrasse.<br /><br />nous vous proposons à la vente un droit au bail d’un local commercial raffiné situé en plein cœur du quartier historique, au sein d'une rue piétonne : un emplacement privilégié et très recherché. <br /><br />le local dispose d’une surface de vente de 43 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,80 m, offrant ainsi un espace lumineux et agréable. <br />il comprend également des réserves de 45 m² avec sanitaires, permettant un rangement optimisé. <br />de plus, une terrasse d’environ 4 m² est louée à la mairie pour un montant de 24 € par mois.<br /><br />ce local bénéficie d’un bail tous commerces (hors restauration traditionnelle), permettant une grande flexibilité d’utilisation pour divers types d’activités. <br /><br />loyer mensuel : 1 300 € (non soumis à la tva).<br /><br />prix de vente du droit au bail : 110 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus à la charge du preneur.<br /><br />ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un bien rare dans un secteur dynamique et en plein développement !<br /><br />pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.