Situé en plein cœur de nîmes, à seulement cinq minutes à pied des halles entre la mairie et les arènes, ce local commercial de 65 m² offre une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un espace alliant charme et praticité.<br /> ce local bénéficie d'un emplacement premium au centre-ville, idéal pour maximiser la visibilité et l'accessibilité. son charme authentique est renforcé par des murs en pierres apparentes et des voûtes qui apportent une touche de caractère.<br /> il se compose de deux espaces accueillants et lumineux. il dispose également d'un vestiaire, d'un local toilettes et d'un espace sanitaire, apportant le confort nécessaire à son exploitation.<br /> idéal pour les investisseurs souhaitant profiter d'un rendement locatif intéressant car forte demande sur ce type de bien. il convient également parfaitement à des activités telles qu'un institut de beauté, un showroom, une boutique, un atelier créatif ou une profession libérale.<br /> ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien.<br /> <br /> pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant<br /> <br /> cette annonce référence 265453 vous est présentée par votre agent commercial melody favre (ei) immatriculé au rsac de montpellier (34070) sous le numéro 828 6.<br /> <br /> prix du bien : 110 000,00 €<br /> les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> a propos de la copropriété :<br /> pas de procédure en cours.<br /> nombre de lots : 10<br /> charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €<br /> <br /> dpe vierge.<br /> <br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr