Boutique premium de 78 m², dans quartier chic et passant de l'ecusson nîmois.<br /><br />local en rez-de-chaussée intégralement rénové de 58 m², avec cave saine en sous-sol de 20 m².<br /><br />porte d'entrée coulissante automatisée. <br />vitrine intégralement sécurisée par un rideau de protection métallique. <br />climatisation réversible. <br />réserve, avec sanitaires et lavabo.<br /><br />aucuns travaux à prévoir.<br /><br />rue au flux piéton important (n°2 à nîmes).<br /><br />toutes activités autorisées sauf restauration.<br />idéal pour prêt-à-porter, bijouterie, décoration, épicerie fine, fleuriste, institut de beauté, etc...<br /><br />loyer mensuel actuel intéressant de 1 192 €, eau courante incluse, et taxe foncière à la charge du bailleur.<br /><br />prix de vente du droit au bail : 32 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus à la charge du preneur.<br /><br />un produit de grande qualité, rare dans le secteur.<br /><br />une exclusivité du cabinet !