Bien immobilier commercial avec extraction a vendre au centre de nimes<br />cession des murs commerciaux en excellent état, idéalement situés en plein cœur de la ville de nîmes. <br />ce local, entièrement climatisé et équipé d'un système d'extraction performant, offre un environnement de travail des plus agréables.<br />il se compose d'un espace de vente, d'une cuisine fonctionnelle et d'une vitrine de 3 mètres.<br />ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové, tant au niveau de la toiture que de la façade.<br /><br />actuellement occupé par un locataire de longue date, ce dernier est rigoureusement à jour dans le paiement de ses loyers. de plus, le local bénéficie d'un bail neuf, offrant ainsi une sécurité et une stabilité supplémentaires pour le futur acquéreur.<br /><br />ces murs sont une opportunité rare à saisir pour quiconque souhaite investir dans un bien immobilier commercial, situé en centre ville.<br /><br />surface totale : 54 m²<br />loyer annuel : 9 000 €<br />charges locataires : 1 100 €<br /><br />prix : 112 000 €, honoraires d'agence toutes taxes comprises inclus, à la charge de l'acquéreur.