Murs commerciaux occupés par une crèche nationale – investissement sécurisé à rentabilité immédiate.<br /><br />nous vous proposons à la vente un immeuble récent de qualité, loué à une crèche sous enseigne nationale, spécialisée dans la petite enfance. il s’agit d’un actif rare, conjuguant sécurité locative, configuration fonctionnelle et emplacement stratégique.<br /><br />le bien se compose, en rez-de-chaussée, d’un hall d’accueil spacieux, d’un parking sécurisé avec 8 emplacements, d’un jardin privatif de 100 m² accessible directement depuis les locaux, ainsi que d’un ascenseur assurant une parfaite accessibilité à l'étage aux personnes à mobilité réduite.<br /><br />à l’étage, l’espace comprend plusieurs bureaux, des salles de réception et d’activités, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que des sanitaires. l’ensemble est parfaitement adapté à l’activité exercée et répond aux normes en vigueur.<br /><br />les biens à vendre sont actuellement loués dans les conditions suivantes : le locataire est une structure dédiée à la crèche et aux services de la petite enfance. un bail commercial est en cours jusqu’au 4 janvier 2027. l’enseigne bénéficie d’une notoriété nationale, garantissant stabilité et régularité des loyers.<br /><br />cet actif constitue une opportunité patrimoniale idéale pour tout investisseur à la recherche d’un bien pérenne, sécurisé et peu exposé aux aléas conjoncturels.<br /><br />loyer annuel réglé par le locataire : 39 000 €.<br /><br />prix de vente : 710 200 €, honoraires de commercialisation ht inclus à la charge de l'acquéreur.<br /><br />pour tout complément d’informations, nous vous invitons à nous contacter. visite uniquement sur rendez-vous.