Orpi pro vous propose un local commercial d'environ 210 m² idéalement situé en angle de rue sur l'artère principale de palaiseau, au cœur d'un centre-ville dynamique. cet emplacement stratégique vous assure une bonne visibilité et une forte fréquentation piétonne.<br/>caractéristiques dubien :<br/>surface totale : 210 m²aménagements : kitchenette, sanitaires, faux plafond avec éclairage led, climatisation réversible, fibre optiquevisibilité : angle de rue – excellente exposition accessibilité : parkings publics à proximité immédiateconditions de location :<br/>bail commercial : 3/6/9 ans<br/>loyer annuel : 72 000 € ht-hc<br/>charges locatives : 1 000 € / trimestre <br/>régime fiscal : soumis à la tva (20%)<br/>paiement : mensuel et d'avance<br/>dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht-hc<br/>honoraires d'agence charge preneur : 20 % du loyer annuel ht-hc<br/><br/> - loyer annuel : 72000 € hthc<br/> - charges annuelles : 4000 € ht<br/> - honoraires : 20% ht à la charge du preneur (soit 14 400,00 € ht)