- yunan hu ( ) vous propose : à céder – boutique + logement – paris 17e pereiresitué à 3 min à pied du métro pereire (ligne 3), rer c et tramway t3b, dans un quartier résidentiel et tertiaire recherché du 17e arrondissement.rare opportunité : local commercial avec surfaces annexes + logement intégré.surface totale : env. 120 m² environ, comprenant :boutique en rdc (env. 57 m² environ) avec façade sur deux rues, cuisine sur cour, wc communscave au sous-sol (env. 26 m² environ)logement t2 au 1er étage (env. 27,66 m² environ)chambre de service au 6e étage (env. 9 m² environ)extraction intérieure existanteactivités autorisées : boucherie, traiteur, plats cuisinés à emporter, etc.atout majeur : logement à usage d’habitation, possibilité de le déclarer en résidence principale (accès au secteur scolaire du 17e).bail commercial en cours jusqu’au 31/12/2031loyer : 2?600 € ht/moischarges : env. 200 €/mois (eau incluse)dépôt de garantie : 6 mois de loyertaxe foncière à la charge du bailleurprix de cession : 165?000 € fai<br><br> information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yunan hu (id 84288), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 933698656<br>retrouvez tous nos biens sur notre site internet