Murs commerciaux loues<br><br>je vous propose d'acquérir des murs commerciaux occupés par une enseigne nationale de premier ordre, sur un emplacement n° 1 du centre ville;<br>environnement commercial de premier ordre avec enseignes nationales restauration, équipement de la personne, loisirs. aucoeur d'un flux piéton important avec la présence à proximité d'administrations et activité de bureau.<br><br>description<br> - pied d'immeuble en copropriété<br> - surface totale sur deux niveaux 120m² environ<br> - extraction<br> - parfait état<br> - occupation par enseigne nationale restauration, bail commercial 3/6/9 avec cautionnement de l'enseigne en garantie des loyers.<br> - bail ferme 6 ans possible<br> - loyer annuel 40500€ ht clause d'indexation annuelle<br> - remboursement des charges et taxe foncière charge preneur<br> - rentabilité brute 7,5%<br>prix de la cession des murs 515 000€hai<br><br>opportunité pour un investisseur, je suis disponible pour échanger sur votre projet d'investissement ! <br><br><br><br><br><br><br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 70 lots. aucune procédure n'est en cours. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers : jean - noel fratacci<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 530.053.289 <br> rcp 7953190/s17443090