Situé au cœur du dynamique quartier camors/kennedy, à proximité immédiate de son centre commercial très fréquenté, orpi pro vous propose à la location un local commercial brut à aménager selon votre projet.<br/><br/>ce local (lot 11) d'une surface de 144 m² bénéficie d'un emplacementstratégique, directement en face des caisses et de l'entrée du supermarché carrefour, garantissant une excellente visibilité et un fort passage. un parking commun est également à disposition pour votre clientèle.<br/><br/>le local est destiné à un usage commercial. les activités recherchées en priorité sont : prêt-à-porter (neuf ou d'occasion), tabac, presse, pressing, ou toute autre activité compatible avec l'environnement commercial.<br/><br/>possibilité de division en deux cellules selon les besoins.<br/><br/>conditions financières :<br/>- loyer : payable trimestriellement d'avance<br/>- charges : taxe foncière remboursable annuellement au bailleur ; provision pour charges ajustable lors de la régularisation annuelle<br/>- honoraires agence : 2 200 € ht (soit 2 640 € ttc)<br/>- état des lieux : 420 € ht (soit 504 € ttc)<br/>- rédaction du bail : incluse<br/><br/>pour toute information complémentaire, contactez alexis bruggeman, rsac pau 499 781 789 – <br/><br/> - loyer annuel : 26400 € ht<br/> - charges annuelles : 2640 € ht<br/> - taxe foncière : 2528 € preneur<br/> - honoraires : 2200 € ht à la charge du preneur