Exclusivite à vendre murs commerciaux  secteur prisé de la fauceille perpignan 520 m² de potentiel, 13 places de parking, accessibilité totale et lumière à profusion situé au cœur du secteur très recherché du chemin de la fauceille à perpignan, ce local traversant de 520 m² occupe l'intégralité du 1er étage d'un bâtiment moderne, et bénéficie d'un ascenseur privatif dédié, garantissant une accessibilité pmr totale et confortable et de sa climatisation reversible. anciennement exploité en salle de sport, ce bien aux volumes généreux et à la configuration polyvalente est en très bon état général et offre un cadre idéal pour une large palette d'activités : sport et bien-être, bureaux, coworking, showroom, centre médical ou paramédical, et bien d'autres projets ambitieux. composition : entrée indépendante avec ascenseur privatif menant directement à l'espace principal grande salle traversante de 300 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures deux salles supplémentaires indépendantes, spacieuses et facilement aménageables grand bureau fermé pour la direction ou les consultations vestiaire équipé de 5 cabines individuelles, pensé pour le confort des usagers 4 douches modernes 1 wc classique + 1 wc avec lavabo pmr, aux normes d'accessibilité 13 places de parking privatives, un atout rare sur le secteur visibilité indirecte depuis la d914 / chemin de la fauceille, offrant un bon potentiel de signalétique <br>cette annonce vous est proposée par laurent fourcade - ei - n°rsac: 752 432 211, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de vaucluse - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -