Arthur loyd poitou vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à poitiers/niort/la roche-sur-yon, vous propose un local commercial situé à l'est de poitiers, au sein d'une zone commerciale très prisée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix. à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et du plus grand hypermarché de poitiers (e.leclerc), ce site offre une excellente visibilité et un flux constant de clients.<br/>.<br/><p data-start="550" data-end="683">face à la rocade très fréquentée, ce local profite d'un passage quotidien important, assurant un fort potentiel commercial.<br/><p data-start="550" data-end="683">.<br/>description du local<br/>.<br/>surface totale : 329 m²<br/>rez-de-chaussée : 203,80 m² de surface commerciale<br/>étage (r+1) : 125 m² (idéal pour bureaux, stockage ou showroom complémentaire)<br/>visibilité :grande façade permettant l'installation d'une enseigne bien visible depuis un carrefour à feux tricolores<br/>.<br/>positionnement stratégique face à un axe routier majeur<br/>.<br/><p data-start="1135" data-end="1175">accessibilité & stationnement :<br/>grand parking commun en façade, offrant un confort optimal à la clientèledeux accès distincts pour faciliter l'entrée et la circulation des visiteurs.les atouts de ce local commercial<br/>.<br/><p data-start="1390" data-end="1773">zone commerciale dynamique, attirant une clientèle large et variée<br data-start="1462" data-end="1465">forte visibilité et passage routier intense<br data-start="1514" data-end="1517">emplacement rare avec très peu d'offres disponibles sur ce secteur<br data-start="1589" data-end="1592">proximité immédiate d'enseignes reconnues, assurant une attractivité supplémentaire<br data-start="1681" data-end="1684">facilité d'accès et de stationnement, un critère clé pour le succès d'un commerce<br/><p data-start="1390" data-end="1773">.<br/><p data-start="1820" data-end="1913">contactez-nous dès maintenant pour plus d'informa