Idéalement situé en plein centre ville et à deux pas de la gare de pontoise (rer c/h/j), je vous propose à la location ce local neuf de 286 m2. situé dans un quartier neuf, résidentiel et à proximité de nombreuses boutiques. pontoise est le chef-lieu du département du val-d'oise où elle occupe une position géographique centrale sur l'axe ouest-est, elle fait partie de la communauté agglomération de cergy-pontoise.<br><br>localisation :<br>centre ville<br>sortie de gare<br>de nombreuses boutiques de proximité<br>autoroute a15 - reliant cergy pontoise à paris<br><br>caractéristiques techniques :<br>286 m2 en sdp<br>extraction 400 mm<br>places de parking en sous sol possible en sus (1200€ ht/hc/an la place)<br>dpe en cours<br><br>conditions financières : <br>loyer de 78 650€/ht/hc/an soit 6 554€/ht/hc/mois<br>charges : 31€ ht/hc/m2/an soit 8 866€ ht/ht/an<br>taxe foncière : 12€ ht/hc/m2/an soit 3 432€ <br>type de bail : bail commercial 3/6/9<br>disponibilité : immédiate<br>indexation triennale selon indice ilc<br>fiscalité : t.v.a.<br>3 mois de dépôt de garantie et gapd de 3 à 6 mois si pas de caution<br>honoraires d’agence : 15% du loyer ht/hc annuel charge preneur<br><br>ce bien vous est présenté par guillaume rigal, consultant au sein du cabinet réseau brokers. votre temps est précieux. je vous propose un accompagnement personnalisé au <br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 11 800 € à la charge du locataire. provision sur charges 738 €/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 19 662 €. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseill