À vendre - bâtiment commercial, professionnel et artisanal<br /> situé dans une zone artisanale dynamique proche de portet-sur-garonne.<br /> les caractéristiques de l'actif sont les suivantes :<br /> surface totale de 2 508 m2<br /> un entrepôt de 773 m2, des bureaux climatisés de 443 m2, un local de 104 m2, un local de 259 m2, un plateau pour des bureaux de 929 m2 avec ascenseur.<br /> 5 lots sont à la vente sur les 7 lots qui composent ce bâtiment<br /> l'ensemble est vendu vide avec un potentiel de rendement de 10%<br /> hauteur de l'entrepôt à 10 m<br /> hauteur des autres locaux d'activité 5 m<br /> zone artisanale attractive avec une demande locative soutenue<br /> cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un placement rentable et/ou pour un entrepreneur souhaitant installer son activité.<br /> contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !<br /> les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 727 990 - greffe de toulouse) pierrick fevre entrepreneur individuel - réf.887354