Local commercial aménagé en 2 appartements - rouen place cauchoise. <br> <br> emplacement idéal à rouen, à proximité immédiate du centre-ville.<br> ce local commercial aménagé en deux appartements distincts représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec potentiel locatif.<br> <br> description des logements<br> chaque appartement est parfaitement optimisé et comprend :<br> ️ une cuisine ouverte moderne<br> un espace nuit cosy<br> une salle de bain ouverte avec baignoire balnéothérapie pour un confort haut de gamme<br> <br> les deux appartements sont exploités en location courte durée, générant un revenu net de 3 072 € / mois (soit 1 536 € net par logement).<br> <br> informations complémentaires<br> ️ taxe foncière : 1 103 € / an<br> facture engie (année 2024) : 1 712 € / an<br> pas de copropriété<br> <br> ️ commodités et services à proximité<br> commerces : boulangerie, supermarchés (carrefour city, lidl), pharmacie, restaurants, cafés<br> transports : arrêt de bus à 2 min à pied, métro bouvoisine à 5 min, accès rapide à la gare de rouen<br> écoles : écoles primaires et secondaires juste en face, lycée jeanne d'arc à proximité<br> à moins de 10 minutes à pied se trouvent les facultés de droit, économie, iut, ainsi que les campus santé et mont-saint-aignan accessibles rapidement en teor ou bus.<br> <br> 178 500€ f.a.i<br> <br> contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !<br> <br><br>honoraires de 4.13 % ht inclus à la charge de l'acquéreur<br>votre agent commercial sur place ei - anna rebaud inscrite au rsac de rouen n° 825 103 609 <br>selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br>