A vendre, murs commerciaux libres situés en plein centre ville de rueil malmaison dans une rue commerçante à fort passage. dans une petite copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.<br />ce local commercial de 27 m2 en rez-de-chaussée comprend un espace principal de 20 m2, une arrière boutique de 5 m2 et un sanitaire de 2 m2.<br />une réserve de 12 m2 en sous-sol, accessible directement depuis le local, complète l'ensemble.<br />la façade offre une bonne visibilité commerciale, bien exposée sur une rue vivante.<br />ancien loyer pratiqué de 750€/mois (sans révision depuis 20 ans), ce local vous offre un potentiel locatif intéressant.<br />travaux de rénovation à prévoir.<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721 - 1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € ht + 28 000 € tva, soit 168 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 133 000 € ht + 26 600 € tva, soit 159 600 € ttc<br />honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (5.26 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : sébastien robert, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 503 236 069