Local commercial à sablé-sur - sarthe (72300), situé dans une zone d'activité dynamique près de grandes enseignes nationales et de commerces locaux. emplacement idéal, offrant une excellente visibilité grâce à un fort passage piéton et automobile. proche de commodités créant un environnement commercial attractif pour une clientèle diversifiée.<br /><br />ce vaste local d'environ 940m² construit en 2014 dispose de 50 places de parking gratuites, dont certaines réservées aux personnes à mobilité réduite (pmr). l'extérieur moderne et bien entretenu renforce l'attrait du site, offrant praticité et accessibilité à la clientèle.<br />à l'intérieur, les 940m² se répartissent en 10 pièces spacieuses. le bâtiment offre un potentiel d'aménagement infini pour s'adapter à diverses activités commerciales. l'environnement lumineux et moderne convient parfaitement à des besoins variés, offrant un grand espace dans un lieu facile d'accès et attractif pour les clients.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 180 000 € ht + 16 000 € tva, soit 1 196 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 1 100 000 € ht + 0 € tva, soit 1 100 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 80 000 € ht + 16 000 € tva, soit 96 000 € ttc (8.73 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : aline perrotin, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 937983534