Murs commerciaux loués 176 m² <br>spécial investisseur - rentabilité nette 9,2%<br><br>ce local commercial actuellement occupé par une activité boucherie / traiteur est situé sur l’un des principaux axes d’entrée et sortie de ville.<br><br>il se compose d’une boutique climatisée avec de belles vitrines donnant sur une rue passante (accès pmr) et d’un laboratoire de production de 110 m² équipé d'une extraction aux normes.<br><br>bail 3/6/9 en cours signé en mars 2025.<br><br>revenus annuels net de charges et de taxe foncière = 22 800 €<br><br>murs commerciaux au prix de 246 000 €.<br><br>*photo non contractuelle<br><br>contact : <br>agent commercial keller williams forez (ei)<br>n° rsac : 911075919 - saint-étienne<br><br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.