Bourges / saint germain du puy / route de la charite<br>murs commerciaux loués à enseigne nationale<br>bâtiment indépendant avec parking<br>surface 383 m² dont 347 m² de surface de vente<br>loyer : 44 400 € ht hc<br>bail initial du 01/07/2016 au 30/06/2025<br>nouveau bail avec même locataire du 01/07/2025 au 30/06/2034<br>taxe foncière charge locataire (6 527 € en 2024)<br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 480 000 € ht. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers : sébastien griffon<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 750.203.762 <br> rcp aaci/14812/18223