Saint-girons - situé en plein cœur d'une rue commerçante animée, ce local commercial en rez-de-chaussée offre un emplacement privilégié pour toute activité nécessitant une belle visibilité. avec ses 77 m² de surface, il se compose d'une vaste zone de vente d'environ 60 m², idéale pour exposer vos produits et attirer une clientèle fidèle. à l'arrière, une pièce supplémentaire de 17 m², pouvant servir de stockage, de salle de pause ou même de cuisine, complète cet espace fonctionnel. anciennement occupé par un commerce de vêtements, ce local est particulièrement adapté à cette activité, mais peut également se prêter à d'autres projets commerciaux, grâce à sa configuration flexible et son emplacement stratégique. si vous cherchez à installer votre entreprise dans un environnement dynamique, avec une visibilité optimale, ce local est fait pour vous. disponible de suite, il vous attend pour donner vie à vos projets. loyer hc : 520€ loyer cc : 540€ honoraires à la charge du locataire : 540 € ttc dépôt de garantie : 520 € agence pyrenees immobilier (api) - bourgeret alix - - - - plus d'informations sur (réf. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :