St julien en genevois, guy boccard vous propose cette opportunité rare à seulement 1 km de la frontière suisse !<br /> ce bar restaurant emblématique bénéficie de l'un des meilleurs emplacements de la ville, avec une visibilité exceptionnelle : deux vitrines de 15 mètres linéaires et trois entrées indépendantes.<br /> surface : 800 m² sur trois niveaux, avec deux ascenseurs et passe plats.<br /> capacité : 200 couverts en intérieur (trois salles dont une de banquet) + terrasse de plus de 50 couverts.<br /> nouveau bail pour 80 000 euros de loyer<br /> espace bar chaleureux en bois avec licence iv (8 mètres linéaires)<br /> clientèle fidélisée, locale et frontalière à fort pouvoir d'achat<br /> gros potentiel de développement : traiteur, buffets, mariages?<br /> produit rare, idéal pour investisseurs ou restaurateurs ambitieux.<br /> a découvrir sans tarder !<br /> pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au ou, par courriel à .<br /> selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertouarte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 20 8 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°3 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j<br /> prix 1 272 000 euros<br /> mandat réf : 414031- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> guy boccard (