Votre agence orpi pro vous propose d'investir dans ces locaux de 600 m² situé dans un ensemble immobilier composés en majorité d'artisans à proximité d'intermarché et de l'aéroport pau pyrénées..<br/><br/>cet ensemble immobilier construit en 2010 bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique.<br/><br/>composé de quatre lots de même surface :<br/><br/>- lot 3 : surface commerciale aménagée de 40 m², un atelier brut de 70 m² avec wc et point d'eau en rdc et des bureaux en cours d'aménagement à l'étage de 40 m². ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré au 1er septembre 2024.<br/> <br/><br/>- lot 4 : surface commerciale aménagée de 40 m², un atelier brut de 70 m² avec wc et point d'eau en rdc et des bureaux en cours d'aménagement à l'étage de 40 m². ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré au 14 avril 2025.<br/> <br/><br/>- lot 6 : surface commerciale aménagée de 110 m² en rdc avec wc et salle d'eau et des bureaux de 40 m² au 1er étage avec un coin pause équipé d'un point d'eau. le local est équipé d'une baie de brassage informatique récente, de la climatisation et d'un éclairage led. ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré en janvier 2025.<br/> <br/><br/>- lot 7 : surface commerciale aménagée de 50 m² avec wc, un atelier brut de 60 m² en rdc et un plateau de 40 m² au 1er étage. ce lot est libre.<br/> <br/><br/>revenus locatifs : 43800 € ht/an.<br/> <br/><br/>situé dans une copropriété avec notamment un restaurant et des artisans principalement du second œuvre.<br/> <br/><br/>possibilité d'acheter un seul lot ou deux lots voisins (3 et 4) ou (6 et 7).<br/><br/>a visiter sans tarder !<br/><br/>annonce proposée par alexis bruggeman - , agent commercial, rsac pau 499781789<br/><br/> - prix de vente : 550000 € ht<br/> - charges annuelles : 1846.72 € <br/> - taxe foncière : 1580 € preneur<br/> - honoraires : 6% ht à la charge de l'acquéreur (soit 33 000,00 € ht)