<p data-start="103" data-end="319">à vendre – ancien établissement de nuit avec fort potentiel – soustons (40)<br data-start="182" data-end="185"> prix de vente : 622 450 € ht fai (dont 32 450 € ht d'honoraires à la charge de l'acquéreur)<br data-start="280" data-end="283"> licence iv comprise dans le prix<br/><p data-start="321" data-end="513">sur la commune de soustons, en bordure d'un axe très fréquenté menant directement aux plages, cet ancien établissement de nuit offre un fort potentiel de reconversion ou de relance d'activité.<br/><p data-start="515" data-end="843">le bien se compose d'un bâtiment d'environ 680 m² sur un terrain de 2 860 m². il comprend une piscine, un très grand parking et bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route.<br data-start="717" data-end="720"> la licence iv est incluse dans la vente, ce qui permet une réouverture rapide pour une activité de bar ou restauration.<br/><p data-start="845" data-end="1024">ce site peut être exploité en l'état ou repensé pour accueillir une activité différente : restaurant, bar à thème, lieu événementiel, commerce de destination, etc.<br/><p data-start="1026" data-end="1062">caractéristiques principales :<br/><p data-start="1065" data-end="1093">surface terrain : 2 860 m²<br/><p data-start="1096" data-end="1128">surface bâtie : 680 m² environ<br/><p data-start="1131" data-end="1151">licence iv incluse<br/><p data-start="1154" data-end="1173">piscine existante<br/><p data-start="1176" data-end="1191">grand parking<br/><p data-start="1194" data-end="1234">visibilité optimale sur un axe passant<br/><p data-start="1237" data-end="1267">proximité immédiate des plages<br/><p data-start="1269" data-end="1437">un emplacement stratégique avec de multiples possibilités, idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un site original dans une zone dynamique.<br/><br/> - prix de vente : 622450 € ht f.a.i<br/> - honoraires : 32450 € ht à la charge de l'acquéreur