À saisir : opportunité d'investissement immobilier professionnel avec locataire en place. situé dans une zone d'activité dynamique du morbihan, ce bâtiment neuf en construction sera livré entièrement aménagé et équipé fin 2025 / début 2026. détails du bâtiment : - surface totale : 2 250 m² - 1 590 m² d'atelier de production - 660 m² de bureaux modernes et climatisés - loyer mensuel ht : 22 000 euro (soit 264 000 euro / an ht) - prix net vendeur : 3 750 000 euro ht - rendement immédiat dès livraison avec locataire sécurisé caractéristiques techniques : - bâtiment chauffé (atelier et bureaux) - bureaux climatisés, câblés et lumineux - sol en résine dans les zones de production - clôture périmétrique et portail électrique motorisé - panneaux solaires installés en toiture pour réduction des charges énergétiques possibilité d'extension de 500 m² au sol, soit jusqu'à 1 000 m² supplémentaires en r+1. ce bien représente un placement de qualité avec des revenus locatifs garantis dès la livraison. le locataire est un acteur reconnu dans son secteur, engagé sur un bail commercial. emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie express n165, entre vannes et nantes avec une excellente visibilité et accessibilité. une opportunité patrimoniale et fiscale, idéale pour investisseurs recherchant un actif sécurisé, durable et performant. contactez nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet, les plans et les engagements de location.