Local commercial à louer – zone commerciale d’anthy-sur-léman (74)<br><br>visibilité exceptionnelle – environnement commercial dynamique<br><br>situé au cœur de la zone commerciale d’anthy-sur-léman, ce local commercial de 625 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en bord deroute, offrant une excellente visibilité et une proximité directe avec des enseignes locomotives.<br><br>une opportunité rare à la location dans un secteur commercial très recherché !<br><br>description du bien<br><br>surface totale : 625 m² répartis comme suit :<br>surface commerciale : 298 m²<br>zone accueil / bureaux rdc : 62 m²<br>zone de stockage : 265 m2<br>+ bureaux supplémentaires en mezzanine<br><br>extérieur :<br>15 places de stationnement privatives pour la clientèle<br><br>possibilité de louer un appartement t4 de 115 m² situé dans le même ensemble (location en sus)<br><br>caractéristiques techniques<br><br>2 portes sectionnelles pour les livraisons<br>hauteur sous bac acier : 7,30 m<br>dallage béton<br>chauffage par aérothermie (zone vente) – raccordé au gaz<br>climatisation réversible (zone bureaux en mezzanine)<br><br> conditions financières<br><br>loyer annuel ht hc : 95 880 €<br>loyer mensuel ht hc : 7 990 €<br>prix au m² : 153 € ht hc / an<br>taxe foncière : refacturée au preneur<br>tva : loyer assujetti<br>dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht<br>frais de rédaction de bail : à la charge du preneur<br>type de bail : bail commercial 3/6/9<br><br>contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local !<br><br>à propos de réseau brokers<br>réseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. avec plus de 80 brokers répartis à travers la france, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. <br><br>honoraires charge preneur 20% loyer annuel ht hc<br><br>honoraires de 19 176 € ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 28