À vendre - local professionnel polyvalent de 236 m² avec parking privatif - thouars<br /> <br /> vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi ? ce local rare sur le marché allie emplacement stratégique, volumes généreux et stationnement privé.<br /> <br /> ce local de 236 m² en très bon état offre une configuration idéale pour de multiples activités : professions libérales, artisanat, activités tertiaires, coworking ou encore showroom.<br /> <br /> les atouts majeurs :<br /> - 5 bureaux indépendants et lumineux<br /> - un grand hall d'accueil permettant une circulation fluide ou un espace d'exposition<br /> - sanitaires<br /> - espace détente type salle de pause (coin café ou déjeuner)<br /> - espaces de stockage, local technique et pièce sécurisée blindée<br /> - climatisation, menuiseries en aluminium double vitrage<br /> - parking privatif d'environ 14 à 16 places, un réel avantage<br /> <br /> situé sur un axe passant récemment rénové, à quelques minutes du cœur de thouars, ce bien offre une excellente visibilité tout en restant facilement accessible pour la clientèle et les collaborateurs.<br /> <br /> ce local peut accueillir plusieurs professionnels, un artisan avec bureaux et zone de stockage, ou tout projet nécessitant modularité, confort et accessibilité.<br /> <br /> un bien rare, prêt à accueillir votre activité<br /> contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 752 362 - greffe de niort) brice pannoux entrepreneur individuel - réf.911121