<p data-start="214" data-end="294">emplacement recherché dans le secteur dynamique du sud-ouest de toulouse. lardenne/saint simon<br/><p data-start="296" data-end="318">local commercial d'environ 180 m² en rez-de-chaussée et 180m2 environ au ssol avec beau linéaire vitrine, excellente visibilité commerciale.<br/><p data-start="296" data-end="318">le local est équipé d'une porte automatique, climatisation, monte-charge, issue de secours et 4 places de parking privées.<br/><p data-start="296" data-end="318">le local a été anciennement occupé depuis 1970 par un prothésiste orthopédique, activité transférée récemment dans un local plus grand. bail neuf à la signature : idéal professions médicales,dentiste, kine, paramédicales, bureaux, showroom, services ou commerce (hors restauration nécessitant extraction)<br/><p data-start="1068" data-end="1297">disponibilité immédiate<br data-start="1098" data-end="1101">bail : 3/6/9 neuf à convenir<br data-start="1136" data-end="1139">secteur : proximité accès rocade / transport en commun / zone résidentielle et professionnelle<br/><p data-start="1068" data-end="1297">loyer annuel: 41 400€ ht hc<br/><p data-start="1068" data-end="1297">prov sur charges annuel: 3253,61€ ht<br/><p data-start="1068" data-end="1297">tf: 4 568 €<br/><p data-start="1068" data-end="1297">honoraires agence charges preneur: 12 420€ ht<br/><p data-start="1068" data-end="1297">référence annonce : 16 653 t<br/>