Local commercial à louer rue pharaon - toulouse <br/><p data-sourcepos="5:1 - 5:356">idéalement situé dans la très prisée rue pharaon à toulouse, ce local commercial représente une opportunité rare pour développer votre activité ! au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, bénéficiez d'une visibilité optimale et d'un flux piéton important. ce local est parfait pour diverses activités (boutique, services, etc.), hors restauration.<br/><p data-sourcepos="7:1 - 7:25">agencement du local :<br/>sous-sol : 60,47 m² environ (surface annexe)rez-de-chaussée : 46,9 m² environ (espace de vente)1er étage :mezzanine : 10,89 m² environbureau : 12,08 m² environ <p data-sourcepos="15:1 - 15:28">conditions de location :<br/>loyer mensuel : 1 700 €charges mensuelles : 69 €dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors chargesfrais de rédaction de bail : 2 000 € hthonorairesagence : 7 344 € ttc (à la charge du preneur)<p data-sourcepos="25:1 - 25:18">points forts :<br/>emplacement stratégique en plein centre-ville de toulouse.proximité des transports en commun (métro carmes à 2 minutes à pied).quartier animé et recherché.<p data-sourcepos="31:1 - 31:41">ne manquez pas cette opportunité unique !<br/><p data-sourcepos="31:1 - 31:41">référence annonce: 16736t <br/>