Nous vous proposons un local commercial en très bon état dans la zone thibaud, d'une superficie d'environ 655 m². ce bien se répartit sur deux niveaux.<br/>le rez-de-chaussée offre une surface d'environ 330 m², comprenant un showroom spacieux, des bureaux fonctionnels ainsi qu'une zone de stockage. le premier étage, quant à lui, est principalement dédié aux bureaux (7), accompagné d'un espace de stockage et d'une cafeteria.<br/>l'enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale depuis la route, assurant ainsi une excellente exposition. l'accès au site est facile et un parking de plus de 15 places est disponible pour les employés et visiteurs. le local est équipé de baies de brassage, de la climatisation ainsi que d'une porte de garage motorisée, offrant confort et praticité.<br/>conditions financières:<br/>loyer: 72 000 € ht hc/an<br/>charges annuelles: 1 200 € ht<br/>honoraires d'agence à la charge du preneur: 15 600 € ht.<br/>référence annonce : 16 515 t<br/>