Situé au cœur de tréguier (22220), ce local commercial offre un emplacement privilégié dans cette charmante commune bretonne.<br />réputée pour son patrimoine historique, tréguier séduit par son authenticité et son ambiance conviviale. <br />à proximité immédiate de la cathédrale, dans une rue commerçante et passante, ce local bénéficie d'une belle visibilité.<br /><br />ce local commercial de 29m² à tréguier se compose de 2 pièces, d'une salle d'eau et d'un wc.<br />jardin en copropriété.<br />actuellement sous contrat locatif jusqu'en décembre 2025, il garantit une rentabilité immédiate. <br />les charges de copropriété s'élèvent à environ 1000€, offrant un cadre d'exploitation clair et bien défini pour un investisseur en quête d'une opportunité dans un cadre historique et dynamique.<br />possibilité de reprendre l'espace de vente avant décembre.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 56 950 € ht + 990 € tva, soit 57 940 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 52 000 € ht + 0 € tva, soit 52 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 4 950 € ht + 990 € tva, soit 5 940 € ttc (11.42 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : fanny le rallec, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 807458021