<p class="x_msonormal" data-olk-copy-source="messagebody">cbre ipc vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant :<br/>un local à usage commercial d'une surface d'environ 210 m² situés à proximité immédiate de l'autoroute a63 et à quelques minutes de saint-jean-de-luz.<p class="x_msonormal">le local sera vendu loué et un bail commercial va être signé à effet du 1er juin 2025 pour 9 ans. le loyer sera de 36 000 € ht / an.<br/><p class="x_msonormal">un plateau à usage de bureaux d'environ 120 m2 situé au 1er étage, brut de béton, fluides en attente, accessible par un escalier extérieur.<br/><p class="x_msonormal">une surface de terrain actuellement à usage de parking mais avec des droits à bâtir : emprise au sol maximale de 243 m2. possibilité de construire un bâtiment en r+1.<br/><p class="x_msonormal">l'ensemble peut être vendu en totalité ou séparément :<br/>soit local commercial avec terrainsoit bureauxsoit la totalité chiffres clés : <br/><br/>prix de vente : 900 000 € hors droits, hors taxes et hors honoraires.honoraires cbre ipc en sus 6% ht du montant hd de la vente à la charge de l'acquéreurréf : 7859pc3<br/>"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".<br/>