Local commercial situé rue thiers dans le centre-ville de vannes (56000), artère principale présentant un flux de # 30 000 véhicules/jour, d'une surface totale de # 32 m² avec vitrines en façade et en angle donnant sur rue se ventilant comme suit :
espace accueil de # 10 m² + 1er bureau de # 7 m² + 2nd bureau de # 8 m² + espace kitchenette d’une surface de # 5 m² avec wc de # 2 m²
agencements :
sol - dalles pvc + parquet ; plafond - placo avec rails de luminaires suspendus ; convecteurs électriques
voisinage commercial :
*agences immobilières (bras immobilier, blot immobilier, café viager)
*agences de voyage (havas voyages, fram)
*banques (crédit agricole, société générale...)
nouveau bail commercial à mettre en place selon les conditions suivantes :
droit d'entrée de 20 000 €, loyer de 1 680 € ht/mois payable trimestriellement d'avance (actualisation annuelle du loyer en fonction de la variation de l'indice ilc), provision/charges mensuelle de 110 € (tf, tom et charges de copro), dg 3 mois de loyer ht, destination : toute activité à l’exclusion des activités de restauration ou d’une activité provoquant des nuisances sonores ou olfactives
a noter, local disponible à compter du 01/05/2025
les conditions financières de la location : droit d'entrée 20 000 € + 4 000 € ht honoraires agence à la charge du preneur