- vincent brun ( ) vous propose : villard-de-lans : bâtiment polyvalent erp 4 de 681m² environ sur la route des pistes - idéal pour activitéscommerciales et culturelles !découvrez ce bâtiment polyvalent de 681m² environ situé au cœur de villard-de-lans, sur la prestigieuseav. jean séraphin achard-picard. niché sur une parcelle de 2220m² environ, ce bien offre un potentielunique pour une multitude de projets, grâce à son emplacement stratégique sur la route des pistes etson classement erp 4, garantissant la conformité pour accueillir du public.le rez-de-chaussée de 581m² environ abrite une salle de service/concert de 155m² environ actuellement utilisée pourdes activités variées telles que des cours de danse, des concerts, et d'autres événements culturels.cette salle, grâce à son statut erp 4, est prête à accueillir divers projets impliquant la présence dupublic. de plus, une vaste pièce de 331m² environ à vocation artisanale est actuellement occupée par unebrasserie, offrant un espace modulable pour d'autres activités artisanales ou commerciales. lacuisine professionnelle aux normes actuelles est également un atout majeur pour les projets derestauration.l'étage de 100m² environ propose la possibilité d'aménager un logement de 90m² environ avec terrasse, idéal pourun espace de vie ou un logement de fonction.avantages et potentiel :- classement erp 4 : la salle de 155m² environ est déjà aux normes pour accueillir du public, ce qui en faitune opportunité idéale pour des activités culturelles, sportives ou événementielles.- emplacement stratégique : situé sur la route des pistes, l'emplacement offre une visibilitéexceptionnelle et un accès facile pour une clientèle diversifiée.- polyvalence des espaces : les 681m² environ de surface totale offrent une grande modularité pouraccueillir divers types d'activités : événements, artisanat, restauration, logement...- tendance du marché : le marché immobilier de villard-de-lans est en pleine expansion, avec unedemande croissante