À louer : local d'activité neuf et bureau de 172 m² à andrézieux-bouthéon<br /><br />nous vous proposons à la location un local d'activité neuf de 172 m², composé d'un espace bureau neuf de 30m2 et de 139m2 d'atelier en rdc, idéalement situé dans la zone d'activité parc du roy les essarts à andrézieux-bouthéon.<br /><br />caractéristiques du bien :<br /> construction neuve avec dalle béton au sol<br /> bardage double pots pour les murs et la toiture<br /> hauteur sous plafond de 6 mètres<br /> bureau en mezzanine<br /> accès de plain-pied via un portail sectionnel de 4 m x 4 m<br /> accès poids lourds porteur et fourgon.<br /> deux places de parking extérieures<br /><br />avantages :<br /><br /> emplacement stratégique à proximité des axes autoroutiers<br /> zone d'activité dynamique offrant une visibilité optimale<br /><br />conditions locatives :<br /> bail commercial 3/6/9 ans<br /> régime fiscal : tva<br /> loyer mensuel : 1 600 € ht (soit 19 200 € ht par an)<br /> provision pour taxe foncière à la charge du preneur : 2 000 € par an<br /> charges : 100 € par mois<br /> honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel ht, à la charge du locataire lors de la signature du bail<br /><br />ce local est disponible fin mai et prêt à accueillir votre activité. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contactez djamal !<br />contact : djamal makhlouf (e.i) <br /><br />réf mandat 2025455<br />djamal makhlouf inscrit au rsac de saint-étienne sous le numéro 498743509. erp disponible en agence.<br /> - cpi 42 37465 délivré par la cci de lyon - rcp 620734