Disponible à la location un entrepôt, au sein de la zae de pringy, d'une surface totale de 1 356m² avec la possibilité de louer du foncier supplémentaire.<br><br>le site est situé sur la commune de pringy (74370), commune du grand annecy situé au nord du bassin, à proximité immédiate du péage d’autoroute “annecy-nord”, qui mène d’une part vers rumilly, aix-les-bains, chambéry et lyon, et d’autre part vers la vallée de l’arve, chamonix, italie ou encore le bassin genevois.<br><br>la zone nord du bassin annécien est très prisée par les entreprises, de part une accessibilité facilitante et une forte concentration du bassin d’emploi du grand annecy ici-présent.<br><br>enfin, vous trouverez dans cette zone d’activité et à proximité toutes les commodités : parcours pour courir / marcher, supermarché, crèche / école / collège / lycée / université, restauration / bar, salles de crossfit et fitness, poste, etc.<br><br>concernant le plu en vigueur sur la zone, il s’agit de la zone ux2 : zone urbanisée à vocation d’activités économiques. cette zone a vocation à être à dominante industrielle et artisanale de production.<br><br>caractéristiques :<br>- porte sectionnelle hangar : 4,38m x 4,38m,<br>- hauteur sous plafond entrepôt : de 7,60 à 8,16m,<br>- largeur entrepôt : 19,2m,<br>- longueur entrepôt : 70,4m,<br>- portes de services sur le côté du bâtiment.<br><br>conditions :<br>- bail commercial 3 / 6 / 9 ans,<br>- loyer annuel hors taxes hors charges : 88 140€, soit 7 345€ mensuel (65€ ht hc / m² / an),<br>- en sus : possibilité de louer un terrain clos de 700m² pour 20€ ht hc / m² / an,<br>- en sus : possibilité de louer un terrain non clos pour 15€ ht hc / m² / an (de 500 à 1 500m²),<br>- charges locatives : 600€ / an (entretien extérieur, voie d’accès),<br>- taxe foncière en sus refacturée au preneur : 5 280€ pour l'année 2024.<br><br>contact : - .<br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec not