A vendre sur annemasse !!!<br>découvrez ce bâtiment exceptionnel de 987m² habitables, sur une parcelle sécurisée de 1550m² au design moderne. il est situé dans un cadre attrayant à la lisière d'une zone d'activités commerciale et résidentielle. un emplacement parfait pour votre activité à 5 minutes de la suisse.<br> caractéristiques :<br>aménagement professionnel (modulable) de : 527 m² d'atelier avec une hauteur sous plafond de 4,7m, un raccordement triphasé, vestiaires, wc, points d’eau. cet espace convient à divers usages professionnels : bureaux, artisanat, concession automobile, commerce, stockage, etc. <br>aménagement privé (reconvertible): espace lumineux avec de grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond, murs propres desservant 01 appartements de luxe de 200m² et 01 appartement d'appoint 50m². cerise sur le gâteau : grande terrasse de 300m² et vue dégagée sur le mont-blanc, le salève et le jura.<br><br>équipements : système de sécurité, double accès autonomes, vidéosurveillance, télésurveillance, casiers de rangements sécurisés, vestiaires h et f, chauffage économique, sanitaires, espace de stockage, cabine de peinture, sous-sol aménagé + une cave à vins. <br><br>points forts : quartier vivant et créatif : entouré de commerces, ateliers d’artistes, cafés et boutiques, industrie, etc.<br>accessibilité : facilement accessible en train, voiture, bus et vélo<br><br>potentiel : parfait pour concession automobile, des expositions, des ateliers, des événements artistiques, showroom ou des bureaux créatifs. <br><br>ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un espace inspirant dans l’un des quartiers les plus prisés d'annemasse pour les créatifs ! <br><br>prix de vente : 2 835 000&#x20ac; ht prix net vendeur : 2 700 000&#x20ac; ht honoraires : 132 000&#x20ac; ht à la charge de l'acquéreur. taxes foncières : 6 060&#x20ac; / an <br>pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ou par email: .<br><br>honoraires inclus de 5% à